Hetvattenspolning – stamspolning utan kemikalier

Fett, tvålrester och organiskt material fastnar på rörens insida och bygger successivt upp ett lager som minskar flödet. Med hetvattenspolning kombineras temperatur och tryck så att beläggningarna löses upp och spolas bort istället för att bara punkteras. Metoden är kärnan i vårt förebyggande underhåll: i stället för att vänta på att en stam sätter igen håller vi ledningarna öppna innan de boende märker något.

Så fungerar hetvattenspolning

Vår spolbil värmer vattnet och matar ut det genom en slang med roterande munstycke. Det heta vattnet mjukar upp fettlagret medan det höga trycket lossar det från rörväggen, och materialet följer med ut i stället för att lägga sig som en ny propp längre ner i systemet. Vi arbetar oss igenom stammar och stickledningar systematiskt, från de översta våningarna och nedåt, så att ingen del av ledningen hoppas över.

Anpassat efter rörens skick

Alla fastigheter tål inte samma behandling. Vi bedömer rörmaterial och rörens skick innan arbetet startar och väljer tryck, temperatur och munstycke därefter. Äldre gjutjärn, moderna plaströr och relinade ledningar hanteras olika. Upptäcker vi skador eller felaktiga fall under arbetet noterar vi det och rekommenderar en rörinspektion som nästa steg.

När passar hetvattenspolning?

• Köksstammar i flerbostadshus med mycket fettbelastning
• Restauranger, storkök och lokaler med fettavskiljare
• Fastigheter med återkommande långsamma avlopp
• Som planerad underhållsspolning enligt föreningens underhållsplan

I fastigheter med storkök byggs fettbeläggningar upp betydligt snabbare än i vanliga bostadshus. Där är underhållsspolning ofta det enda som håller ledningarna i gång utan driftstopp i verksamheten.

Fördelar

• Inga kemikalier – skonsamt mot både rör och miljö
• Rören återfår i princip sin ursprungliga innerdiameter
• Minskad risk för stopp, lukt och vattenskador
• Färre akuta stopp och därmed färre oplanerade kostnader

Förebyggande underhåll i stället för akuta stopp

Ett akut stopp kommer alltid olägligt. Det drabbar boende, kräver utryckning och kan i värsta fall leda till uppspolat avloppsvatten och en vattenskada. Planerad hetvattenspolning gör att ni styr när arbetet sker, kan avisera de boende i förväg och slipper de framtida problem som en igensatt stam för med sig. Vi ser ofta att fastigheter som spolas regelbundet har betydligt färre akuta stopp än de som spolas först när något redan har hänt.

Hur ofta bör man spola?

För de flesta bostadsfastigheter rekommenderar vi spolning vart tredje till femte år. Fastigheter med storkök eller känt tidigare stopp kan behöva tätare intervall. Vi rekommenderar alltid ett intervall utifrån vad vi faktiskt ser i era rör – inte utifrån en schablon.

Så förbereder ni fastigheten

Vi behöver komma in i lägenheterna för att spola stickledningarna från kök och badrum. Därför aviserar vi de boende i god tid, gärna i samarbete med förvaltaren, och stämmer av hur nycklar hanteras för dem som inte kan vara hemma. Under arbetet skyddar vi arbetsytorna, och efteråt får ni dokumentation över vad som spolats och vad vi observerade i ledningarna.

Läs vidare

Är beläggningarna hårda kan högtrycksspolning vara rätt metod, och vid osäkerhet om rörens skick rekommenderar vi en rörinspektion. Vid akuta stopp hjälper vi till med avloppsrensning. Fler svar hittar du bland vanliga frågor om stamspolning.