Rörinspektion av stammar med kamera

En rörinspektion innebär att en kamera förs in i avloppsrören för att filma och bedöma deras verkliga skick. För fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och styrelser ger det ett tydligt underlag för att planera underhåll, bedöma behov av spolning och undvika att fatta beslut om relining eller stambyte på osäkra grunder.

En rörinspektion visar rörens verkliga skick: sprickor, rostangrepp, felaktiga fall, rotinträngning och beläggningar. Ni får dokumentation som går att lägga till grund för underhållsplanen och för att bedöma hur bråttom det är med större åtgärder. Att filma avlopp är det enda sättet att se vad som faktiskt händer inuti ledningarna – allt annat är gissningar utifrån symtom.

Så går en rörinspektion med kamera till

Vi för in en kamera på en böjlig vajer i ledningen via en rensöppning, golvbrunn eller spolbrunn. Tekniker följer bilden i realtid och för anteckningar löpande om vad som syns och var i ledningen det finns. Kameran registrerar hur långt in i ledningen varje observation gjorts, vilket gör att en skada går att lokalisera exakt vid en senare åtgärd.

Spolning först ger tydligare bild

Ofta kombineras inspektion med spolning: vi spolar rent först och filmar därefter, så att bilden visar rörets faktiska yta och inte bara beläggningarna. Det är svårt att bedöma om ett gjutjärnsrör är angripet när insidan är täckt av fett och slam. En avloppsfilmning efter spolning ger en betydligt mer rättvisande statusbedömning.

Vad ser vi i filmen?

• Sprickor, korrosion och materialförluster i rörväggen
• Felaktiga fall och svackor där vatten och slam blir stående
• Rotinträngning i skarvar på liggande ledningar och servisledningar
• Beläggningar av fett, kalk och slam som gör att flödet minskar
• Felaktigt utförda anslutningar och tidigare reparationer
• Orsaken bakom återkommande problem med stopp i avloppet

Observationerna sammanställs i en rapport med bilder och en samlad statusbedömning per ledning. Den dokumentationen kan styrelsen använda direkt i sitt beslutsunderlag och skicka vidare till entreprenörer vid en upphandling.

Rörinspektion som underlag inför stambyte eller relining

Stambyte och relining är stora investeringar, och besluten fattas ofta på magkänsla eller utifrån rörens ålder. En inspektion gör det möjligt att bedöma rörens skick i stället för att gissa. Ibland visar filmen att ledningarna är i bättre form än befarat och att regelbunden spolning räcker några år till. Ibland visar den motsatsen – att en stam är så angripen att den behöver åtgärdas snarast.

Relining förutsätter att befintliga rör är tillräckligt hela för att en ny insida ska kunna fästa, medan ett stambyte ersätter ledningarna helt. Vilket alternativ som passar styrs av rörens skick, skadornas omfattning och fastighetens förutsättningar. Underlaget från inspektionen gör den jämförelsen möjlig att göra sakligt.

När bör en fastighet filmas?

• Inför beslut om stambyte eller relining
• Vid återkommande stopp i samma stam
• Efter vattenskada eller vid misstanke om otäthet
• I samband med köp eller övertagande av en fastighet
• Som en del av föreningens långsiktiga underhållsplan

Många föreningar lägger in en inspektion med jämna mellanrum i underhållsplanen. Då bygger besluten på en aktuell bild av rörens skick i stället för på hur gammal fastigheten råkar vara.

Efter inspektionen

Tillsammans går vi igenom rapporten och vad observationerna innebär i praktiken. Behövs ingen större åtgärd får ni ett rekommenderat spolintervall. Behövs det, föreslår vi vilka ledningar som bör prioriteras och i vilken ordning. Vi säljer inga åtgärder som filmen inte motiverar.

Läs vidare

Inspektionen kombineras oftast med hetvattenspolning eller högtrycksspolning. Läs mer om hur vi arbetar under om oss eller bland vanliga frågor.