Vad kostar stamspolning?

Den vanligaste frågan från en styrelse är vad en stamspolning kostar. Svaret är att priset sätts i offert, och det är inte ett undanglidande svar utan en följd av att fastigheter skiljer sig åt. Vi vill ge ett pris som håller hela vägen, och det kräver att vi först vet vad som faktiskt ska göras.

Fyra faktorer som styr priset

• Fastighetens storlek. Antal lägenheter och trapphus avgör hur mycket arbetstid som krävs och hur många dagar arbetet pågår.
• Antal stammar. Ett hus kan ha få stammar med många anslutningar eller många stammar med få – det påverkar upplägget mer än antalet lägenheter i sig.
• Rörens skick. Har ledningarna inte spolats på länge sitter beläggningarna hårt och tar längre tid att få bort än i en fastighet med regelbundet underhåll.
• Åtkomsten. Var spolbilen kan stå, hur långt slangen behöver dras och hur rensöppningar och spolpunkter nås påverkar tidsåtgången.

Planerat underhåll mot akut utryckning

Ett akut stopp kommer alltid olägligt. Det drabbar boende med kort varsel, kräver utryckning och kan i värsta fall leda till uppspolat avloppsvatten och en vattenskada att sanera. Planerad spolning innebär i stället att ni styr när arbetet sker, kan avisera i god tid och får hela stammar åtgärdade i ett sammanhang. För de flesta föreningar är det skälet till att spolningen läggs in i underhållsplanen med ett fast intervall.

Vad bör finnas med i en offert?

• Vilka stammar och ledningar som ingår, och vilka som inte gör det
• Om stickledningar från kök och badrum spolas inifrån lägenheterna
• Tidplan och hur avisering till boende hanteras
• Vad som dokumenteras efter arbetet
• Hur eventuella tillkommande arbeten hanteras om något oväntat upptäcks

En offert som bara anger en summa utan omfattning är svår att jämföra med en annan. Be alltid om att få se vad som ingår, så att styrelsen jämför samma sak.

Osäkert vad fastigheten behöver?

Vet ni inte om det räcker med spolning eller om rören är sämre än ni tror, är en rörinspektion ofta det billigaste första steget. Den visar rörens verkliga skick och gör att offerten bygger på fakta i stället för antaganden. Står valet mellan underhåll och ett större ingrepp kan stamspolning eller stambyte vara nästa läsning.

ROT-avdrag

ROT kan vara möjligt för arbete som utförs i en privatbostad, exempelvis ett småhus eller inne i en bostadsrättslägenhet. Arbete på föreningens gemensamma stammar räknas normalt inte som ROT-berättigat för den enskilde medlemmen. Kontrollera alltid vad som gäller mot Skatteverkets aktuella regler.

Läs vidare

Läs mer om hetvattenspolning, högtrycksspolning och avloppsrensning, eller begär offert via kontaktsidan.